Contribuer à un modèle immobilier plus vertueux
Un site industriel, logistique ou tertiaire engage du foncier, des ressources, des équipes et un territoire. Chez Elcimaï Réalisations, nos engagements se traduisent donc dès la conception : limiter les consommations, anticiper l’évolution du bâtiment, sécuriser son exploitation et inscrire le projet durablement dans son environnement.
Concevoir pour durer
Un bâtiment performant doit pouvoir évoluer avec l’activité qu’il accueille. Process, flux, installations techniques, extensions futures et modularité sont donc anticipés dès la conception pour prolonger la durée d’usage du site et limiter les transformations lourdes.
Notre plateforme logisitque de 116 153 m² en est le parfait exemple.
Le dimensionnement des cellules et la trame structurelle ont été étudiés pour offrir davantage de flexibilité dans l’implantation des systèmes de stockage. La plateforme a également été conçue en BIM et certifiée BREEAM Very Good.
Réduire l’impact du bâtiment
La performance environnementale résulte d’arbitrages menés dès les premières études : consommation énergétique, production renouvelable, eau, matériaux, terrassements, biodiversité et durée de vie du bâtiment. Les solutions retenues dépendent du site, du process et des objectifs du client ; elles peuvent être objectivées par des certifications comme HQE ou BREEAM.
Sur notre projet Clarins, le site intègre notamment 41 sondes géothermiques, une importante surface photovoltaïque, la récupération de chaleur issue des process ainsi que des dispositifs de récupération et de traitement de l’eau qui répond aux niveaux HQE Excellent et BREEAM Very Good.
Faire mieux avec les ressources disponibles
La performance environnementale ne repose pas sur une solution unique. Elle résulte d’un ensemble de choix cohérents, pris dès les premières études.
Sobriété foncière, conception bioclimatique, performance énergétique, production d’énergies renouvelables, gestion de l’eau, choix des matériaux, biodiversité ou valorisation de la chaleur : nous recherchons les solutions les plus pertinentes au regard du projet, de son activité et de son territoire.
Cette approche s’appuie sur les expertises intégrées du Groupe Elcimaï en architecture, ingénierie, process et environnement.
Faire d’un projet un engagement collectif
La performance d’un projet se joue aussi dans son exécution. Prévention, coordination des entreprises, maîtrise des interfaces et préparation de la mise en service permettent de protéger les équipes tout en facilitant la prise en main du bâtiment par son futur exploitant.
Inscrire le projet dans son territoire
Foncier, infrastructures, emploi, mobilité, entreprises locales et environnement sont indissociables d’une nouvelle implantation. Nous travaillons avec les collectivités et les acteurs économiques dès les premières étapes afin de rapprocher les besoins de l’entreprise des réalités du territoire.
Sur notre projet à St Avold, nous avons transformer une friche en nouvel outil logistique.
La future plateforme multiflux de 4 900 m² prend place sur une ancienne friche industrielle de plus de deux hectares. Le projet associe reconversion foncière, production photovoltaïque, récupération des eaux pluviales, biodiversité et maintien d’une activité créatrice d’emplois sur le territoire.
Quels objectifs pour votre futur site ?
Décarbonation, maîtrise des consommations, évolution du bâtiment, biodiversité ou reconversion foncière : intégrons ces enjeux dès les premières décisions de votre projet.