Promoteur-constructeur de vos projets industriels et logistiques
Face aux enjeux économiques et climatiques, nous sommes convaincus que le bâtiment peut être un levier de compétitivité autant que de responsabilité.
Chaque projet industriel et logistique que nous menons est une réponse concrète à ces défis. En créant des infrastructures de pointe nous participons à une industrie française plus résiliente, plus innovante et plus humaine.
Un projet immobilier porté de bout en bout
Qu’il s’agisse d’une nouvelle implantation, d’une extension ou d’une plateforme logistique, nous structurons l’opération autour de votre activité et de vos objectifs immobiliers : foncier, faisabilité, montage, autorisations, conception, construction et livraison.
De la recherche foncière à la mise en exploitation
Elcimaï Réalisations pilote chaque étape de votre projet immobilier industriel ou logistique : faisabilité, montage, conception, construction et livraison.
Recherche foncière et faisabilité
Identifier ou analyser les implantations compatibles avec votre activité : accès, réseaux, réglementation, ICPE, bassin d’emploi, disponibilité foncière et possibilités d’évolution.
Montage de l’opération
Conception et ingénierie
Traduire vos process, vos flux, vos utilités et vos contraintes d’exploitation en un bâtiment dimensionné pour votre activité.
Construction et livraison
Piloter l’exécution, coordonner les interfaces techniques et suivre les engagements de qualité, de coût et de délai jusqu’à la livraison.
Mise en exploitation et suivi
Anticiper la prise en main du bâtiment et accompagner sa mise en service pour assurer la continuité entre construction et exploitation.
Des montages adaptés
à votre stratégie immobilière
Promotion immobilière, contractant général, VEFA, BEFA ou projet prêt à construire : Elcimaï Réalisations structure le montage immobilier le plus adapté à votre stratégie, à votre mode d’occupation et à votre calendrier.
Clés en main
Maîtriser votre projet dans un cadre réglementaire unique
À partir de vos besoins métiers, nous concevons et réalisons votre bâtiment en assurant le pilotage global de l’opération, des études jusqu’à sa livraison.
VEFA
Devenir propriétaire d’un bâtiment développé pour votre activité
Dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement, votre futur site est développé et réalisé selon un programme défini en amont, puis livré conformément aux engagements contractuels.
BEFA
Disposer d’un bâtiment adapté sans porter l’investissement immobilier
Le Bail en l’État Futur d’Achèvement permet à votre entreprise de sécuriser en amont la location d’un bâtiment conçu pour son activité, dont elle devient locataire à la livraison.
Contractant général
Un projet clé en main sous responsabilité unique
De la conception à la livraison, Elcimaï Réalisations prend en charge la réalisation globale de votre bâtiment dans un cadre réglementaire unique. Architecture, ingénierie, études et travaux sont coordonnés autour de vos contraintes de coût, de délai et d’exploitation.
Promotion immobilière
Porter votre opération immobilière de bout en bout
Du foncier à la livraison, Elcimaï Réalisations structure et développe votre opération en coordonnant le montage immobilier, les autorisations, la conception, le financement et la réalisation du bâtiment.
Des projets industriels et logistiques
qui illustrent notre savoir-faire
Usines, plateformes logistiques, bâtiments techniques ou sièges tertiaires : chaque opération est développée à partir des contraintes de production, des flux, du foncier et des objectifs de nos clients.
Havana Club
Une distillerie de 50 000 m² réalisée clé en main à La Havane.
Elcimaï a conçu et réalisé pour Havana Club un site intégrant distillerie, vieillissement, conditionnement et traitement des eaux résiduelles. L’opération illustre notre capacité à intégrer des process industriels complexes au sein d’un projet immobilier global, complété plusieurs années plus tard par une extension du site
Découvrir le projet Havana Club
Guerlain
Une usine de fabrication et de conditionnement cosmétique de 21 000 m².
À Chartres, Elcimaï a réalisé clé en main le nouveau site industriel de Guerlain, réunissant fabrication, conditionnement, stockage, bureaux et locaux sociaux. Le projet intègre les exigences propres à l’industrie cosmétique ainsi qu’une démarche environnementale certifiée HQE Excellent.
Découvrir le projet Guerlain
La Poste Immobilier
Une plateforme multiflux de 4 900 m² développée sur une ancienne friche industrielle..
À Saint-Avold, Elcimaï Réalisations accompagne La Poste Immobilier dans le développement d’une nouvelle plateforme de préparation et de distribution du courrier multiflux. Implanté sur une friche industrielle de plus de deux hectares, le projet réunira 4 300 m² de hall d’exploitation et accueillera une centaine de collaborateurs à sa mise en service prévue au premier trimestre 2027.
Découvrir le projet St Avold
Plateforme logistique XXL
Une plateforme logistique de plus de 116 000 m² développée en VEFA.
À Amiens Saint-Sauveur, Elcimaï a développé une plateforme logistique nouvelle génération sur près de 30 hectares. Conçue en BIM, l’opération comprend douze cellules logistiques, dont deux cellules SEVESO seuil bas, et bénéficie d’une certification BREEAM Very Good.
Découvrir le projet XXLUne gouvernance impliquée, une chaîne de décision courte
Filiale indépendante du Groupe Elcimaï, Elcimaï Réalisations bénéficie d’une gouvernance directement impliquée dans les opérations. Les décisions structurantes peuvent ainsi être arbitrées rapidement, au plus près du projet et du client.
Parler de votre projet
Nouvelle implantation, extension, relocalisation ou plateforme logistique : échangeons dès l’amont pour évaluer les conditions immobilières et opérationnelles de votre projet.