Usine disponible et prête à construire, à vendre aux portes de Paris
L’USINE DU FUTUR 4.0 D’ELCIMAÏ À VENDRE aux portes de Paris
En pointe depuis plusieurs années sur la thématique de l’usine du futur, ELCIMAÏ propose, sur un foncier d’activité de l’EPA Sénart dans le parc d’activités du Bois des Saints-Pères, une usine prête à construire reposant sur le concept de l’Enveloppe Industrielle Durable EID®.
Ce projet prêt à construire unique s’adresse aux industriels recherchant une implantation stratégique, flexible et rapidement opérationnelle au cœur du Grand Paris Sud.
Implantation stratégique
Une implantation stratégique au cœur du Grand Paris Sud
Le projet est situé à 40 km au sud-est de Paris, dans le parc d’activités du Bois des Saints-Pères. Il bénéficie d’une proximité directe avec les grands axes A5, A6, A10 et N104.
D’une surface de 11 265 à 21 562 m² bâtis, sur une assiette foncière de 5,3 ha, le site a été imaginé pour coller aux besoins de la néoindustrie.
Surface de plancher disponible selon la configuration du projet industriel.
Une construction clé en mains, prête à accueillir l’activité.
Foncier et implantation
Un site dimensionné pour une implantation industrielle rapide et durable.
Assiette foncière pensée pour les besoins de la néoindustrie.
Bassin d’emploi significatif au cœur du Grand Paris Sud.
Terrain purgé de contraintes archéologiques et environnementales.
Technique et autorisations
Des études et autorisations déjà engagées pour sécuriser le calendrier.
Bureaux intégrés pour accueillir les équipes administratives et support.
Permis de construire préinstruit pour réduire les délais administratifs.
Jumeau numérique en mode BIM pour accompagner la gestion du site.
Activités ICPE
Un site prêt à recevoir des activités industrielles
Le projet est prêt à recevoir des activités ICPE en déclaration et enregistrement. Les rubriques prévues sont notamment 1510, 2662, 2663, 2321, 2661, 1530 et 1532.
Usine 4.0 EPA Sénart
Avec “l’usine du Futur”, Elcimaï a conçu un projet industriel innovant
Couplée à un jumeau numérique réalisé en mode BIM, la conception EID® s’adapte aux usages de ses occupants. Elle peut par exemple permettre de passer d’une production aéronautique à l’élaboration de produits cosmétiques.
Par sa structure, l’usine permet ainsi d’accueillir une large variété de typologies de fabrication. Ce projet industriel innovant mêle flexibilité industrielle, modularité et jumeau numérique EID.
Un parti pris environnemental fort
Une conception moderne inscrite dans une démarche d’écoconception engagée
La conception de l’usine intègre des leviers de performance énergétique, de sobriété, de biodiversité et de qualité environnementale.
Traitement des surfaces extérieures
- Ombrage.
- Perméabilisation des sols.
- Principes architecturaux bioclimatiques.
- Prise en compte de la biodiversité.
Performance énergétique
- 3 650 m² de photovoltaïque sur configuration principale.
- Études de géothermie.
- Atteinte des niveaux énergétiques demandés RT 2012 / RE2020.
- Optimisation de performance énergétique et énergies renouvelables.
Qualité d’usage
- Éclairage naturel avec bon facteur lumière jour.
- Matériaux bois, biosourcés et géosourcés pour la partie tertiaire.
- Proposition de rafraîchissement naturel.
- Traitement de l’étanchéité à l’air des ateliers.
Enveloppe Industrielle Durable EID®
L’EID, une solution écoresponsable pour répondre aux besoins des industriels
Pour répondre aux besoins de réindustrialisation de la France, tout en prenant en compte les enjeux énergétiques et environnementaux, Elcimaï a développé et déposé une solution immobilière unique.
L’Enveloppe Industrielle Durable EID® permet de modéliser et de décarboner l’immobilier industriel avec la solution du jumeau numérique d’Elcimaï. Elle intègre notamment une solution de gestion technique du bâtiment GTB, développée en partenariat avec Schneider Electric®, permettant l’optimisation des consommations d’énergie et le pilotage intelligent des utilités et sécurités du site : chauffage, ventilation, climatisation et éclairage.
Cette solution permet une gestion complète du site à l’appui du jumeau numérique de l’immeuble industriel et contribue à sécuriser l’implantation de l’industriel.
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